{"id":21460,"date":"2026-01-22T17:38:02","date_gmt":"2026-01-22T17:38:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.coinspeaker.com\/de\/?p=21460"},"modified":"2026-01-22T17:38:23","modified_gmt":"2026-01-22T17:38:23","slug":"revolution-am-us-immobilienmarkt-newrez-akzeptiert-bitcoin-und-ethereum-bei-hypotheken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.coinspeaker.com\/de\/revolution-am-us-immobilienmarkt-newrez-akzeptiert-bitcoin-und-ethereum-bei-hypotheken\/","title":{"rendered":"Revolution am US-Immobilienmarkt: Newrez akzeptiert Bitcoin und Ethereum bei Hypotheken"},"content":{"rendered":"<p>Die Immobilienfinanzierung in den USA steht vor einem grundlegenden Wandel: Der Hypothekenriese Newrez, der mit einem beeindruckenden Portfolio von rund 778 Milliarden US-Dollar Branchenma\u00dfst\u00e4be setzt, erkennt k\u00fcnftig erstmals Bitcoin und Ethereum als relevante Verm\u00f6genswerte bei Hypothekenantr\u00e4gen an. Diese bahnbrechende Ma\u00dfnahme k\u00f6nnte insbesondere jungen Amerikanern den lang ersehnten Zugang zu Wohneigentum erleichtern und signalisiert zugleich das wachsende Vertrauen etablierter Finanzinstitute in digitale Assets.<\/p>\n<p>Wer bislang dachte, Kryptow\u00e4hrungen seien nur ein spekulatives Spiel der Generation Z, wird nun eines Besseren belehrt \u2013 Newrez zeigt, dass Bitcoin &amp; Ethereum sp\u00e4testens jetzt im Mainstream angekommen sind.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.tradingview.com\/widgetembed\/?frameElementId=tradingview_widget&amp;symbol=KRAKEN%3ABTCUSD&amp;interval=D&amp;hidesidetoolbar=1&amp;symboledit=1&amp;saveimage=1&amp;toolbarbg=f9f2f9&amp;backgroundColor=rgba(255,255,255,1)&amp;studies=%5B%5D&amp;hideideas=1&amp;theme=Light&amp;style=2&amp;timezone=Europe%2FBerlin&amp;locale=de_DE&amp;gridColor=rgba(46,46,46,0.06)\" width=\"800\" height=\"400\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<h2>Newrez schreibt Geschichte: Erstmals Bitcoin und Krypto-Assets im Fokus der Kreditbewertung<\/h2>\n<p>Mit seiner <a rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow sponsored\" href=\"https:\/\/markets.ft.com\/data\/announce\/detail?dockey=600-202601131000BIZWIRE_USPRX____20260113_BW818222-1\">Entscheidung<\/a>, Bitcoin und Ethereum bei der Antragsstellung auf Immobiliendarlehen in die Asset-Bewertung einzubeziehen, <a rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow sponsored\" href=\"https:\/\/www.newrez.com\/press-news\/newrez-to-recognize-crypto-assets\/\">wagt<\/a> Newrez einen Schritt, den bisher kein anderer gro\u00dfer Hypothekenanbieter in den Vereinigten Staaten gegangen ist. \u00dcblicherweise m\u00fcssen Kreditnehmer bisher ihre liquiden Mittel wie Bargeld oder Aktien nachweisen, doch digitale Verm\u00f6genswerte spielten dabei bisher keine Rolle. Newrez Pr\u00e4sident Baron Silverstein betonte j\u00fcngst, dieser Schritt sei konsequent, da vor allem junge, k\u00fcnftige Immobilienk\u00e4ufer einen immer h\u00f6heren Anteil ihrer Investments in Kryptow\u00e4hrungen halten. Newrez erhofft sich dadurch eine bessere Ansprache der Generation Z und positioniert sich so als innovativer Vorreiter in einem traditionell \u00e4u\u00dferst konservativen Sektor.<\/p>\n<hr \/>\n<p><b>Lies auch: <\/b><a href=\"https:\/\/www.coinspeaker.com\/de\/prognose\/bitcoin\/\"><b>BTC Prognose 2025 bis 2030: Wird der Preis steigen?<\/b><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h2>Risikoabschlag f\u00fcr mehr Sicherheit: Keine Gleichstellung mit klassischen Assets<\/h2>\n<p>Obwohl Bitcoin und Ethereum k\u00fcnftig als Eigenkapital betrachtet werden, setzt Newrez klare Richtlinien, damit das erh\u00f6hte Risiko der Krypto-Volatilit\u00e4t nicht unkontrolliert auf den US-Wohnungsmarkt \u00fcbergeht. So werden Krypto-Verm\u00f6genswerte nicht zum vollen Marktpreis, sondern mit einem sogenannten \u201eHaircut\u201c (Sicherheitsabschlag) ber\u00fccksichtigt. Wie hoch dieser Abschlag konkret ausf\u00e4llt, bleibt vorerst unter Verschluss, soll jedoch die Kursschwankungen von Bitcoin und Ethereum realistisch abbilden. Dieser Ansatz sch\u00fctzt sowohl Bank als auch Kreditnehmer und sorgt daf\u00fcr, dass Krypto-Verm\u00f6gen k\u00fcnftig als erg\u00e4nzende, aber keinesfalls gleichwertige S\u00e4ule im Finanzierungsmix dienen kann.<\/p>\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"474\" data-dnt=\"true\">\n<p lang=\"en\" dir=\"ltr\">It begins <a rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow sponsored\" href=\"https:\/\/t.co\/GmcfRFOWKo\">https:\/\/t.co\/GmcfRFOWKo<\/a><\/p>\n<p>&mdash; Pulte (@pulte) <a rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow sponsored\" href=\"https:\/\/twitter.com\/pulte\/status\/2011809971025928349?ref_src=twsrc%5Etfw\">January 15, 2026<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/p>\n<h2>Nur zentral gehaltene Krypto-Assets werden anerkannt<\/h2>\n<p>Ein entscheidendes Detail im neuen Newrez-Programm: Kryptow\u00e4hrungen werden nur dann als Sicherheit anerkannt, wenn sie in zentralisierten Umgebungen verwahrt werden. Das bedeutet, die digitalen Coins m\u00fcssen entweder bei einer US-regulierten Krypto-B\u00f6rse, einem Fintech-Anbieter, einer Bank oder einem Broker hinterlegt sein. Selbstverwaltete Wallets wie MetaMask oder Hardware-Speicherl\u00f6sungen, etwa USB-Sticks, sind ausdr\u00fccklich ausgeschlossen und werden bei der Bonit\u00e4tsbewertung als wertlos betrachtet. Newrez sieht darin einen pragmatischen Ansatz, um Manipulationsrisiken und Unsicherheiten bei der Bewertung zu vermeiden und die regulatorische Nachvollziehbarkeit zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n<hr \/>\n<p><b>Guide: <\/b><a href=\"https:\/\/www.coinspeaker.com\/de\/kryptowaehrung-kaufen\/\"><b>Welche Kryptow\u00e4hrungen kaufen: Top Coins mit Potenzial 2025<\/b><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h2>Zielgruppe: Junge, kryptobegeisterte Erstk\u00e4ufer<\/h2>\n<p>Die Hauptzielgruppe hinter dem neuen Krypto-Programm sind junge potenzielle Erstk\u00e4ufer, die von steigenden Immobilienpreisen und strikten Kredith\u00fcrden zunehmend ausgeschlossen wurden. Laut Silverstein besitzt die Gen Z einen signifikant h\u00f6heren Anteil ihres Verm\u00f6gens in Kryptow\u00e4hrungen als fr\u00fchere Generationen. Newrez adressiert dieses Marktsegment, indem es die aktuellsten Investmentgewohnheiten ber\u00fccksichtigt und so den Zugang zu Eigenheimen erleichtert. Die Initiative k\u00f6nnte eine neue Dynamik im Immobilienmarkt ausl\u00f6sen und neuen Wettbewerbsdruck auf etablierte Kreditinstitute erzeugen, die nachziehen werden m\u00fcssen, wollen sie junge Kunden nicht verlieren.<\/p>\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"474\" data-dnt=\"true\">\n<p lang=\"en\" dir=\"ltr\">Hard pass with hard assets <a rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow sponsored\" href=\"https:\/\/t.co\/OzUHNX8rXE\">pic.twitter.com\/OzUHNX8rXE<\/a><\/p>\n<p>&mdash; Tom Lombardi (@tomlombardi) <a rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow sponsored\" href=\"https:\/\/twitter.com\/tomlombardi\/status\/2011854287203418150?ref_src=twsrc%5Etfw\">January 15, 2026<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/p>\n<h2>Politische Reaktionen: Lob und Kritik aus Regierungskreisen<\/h2>\n<p>Die Ank\u00fcndigung von Newrez hat in den USA umgehend f\u00fcr politische Debatten gesorgt. W\u00e4hrend die US-Bundeswohnungsbeh\u00f6rde unter Leitung von Bill Pulte den Schritt ausdr\u00fccklich begr\u00fc\u00dfte und sogar eine Branchenpr\u00fcfung der Auswirkungen von Krypto-Assets auf den Hypothekenmarkt anordnete, kam unter anderem von Senatorin Elizabeth Warren scharfe Kritik. Sie <a rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow sponsored\" href=\"https:\/\/www.banking.senate.gov\/newsroom\/minority\/senator-merkley-colleagues-probe-fhfa-director-pulte-on-risky-proposals-to-allow-unconverted-cryptocurrency-assets-in-mortgage-loan-underwriting\">sieht<\/a> \u201eernsthafte Sicherheits- und Stabilit\u00e4tsrisiken\u201c und warnt davor, Verbraucher unn\u00f6tigen Gefahren auszusetzen. Das zeigt: Die Integration von digitalen Assets in den traditionell regulierten Immobilienmarkt bleibt ein politischer Drahtseilakt \u2013 Innovation und Sicherheit m\u00fcssen in Einklang gebracht werden.<\/p>\n<p><b>Lies auch: <\/b><a href=\"https:\/\/www.coinspeaker.com\/de\/guides\/ethereum-prognose\/\"><b>Ethereum Prognose 2025-2030: Wird der ETH Kurs steigen? Analyse &amp; Tipps<\/b><\/a><\/p>\n<h2>Experiment mit Potenzial: Schrittweise Einf\u00fchrung von Bitcoin ab Februar 2026<\/h2>\n<p>Offiziell soll das Newrez-Krypto-Angebot ab Februar 2026 f\u00fcr sogenannte \u201eNon-Agency\u201c-Produkte zur Verf\u00fcgung stehen, also f\u00fcr Darlehen, die nicht von den staatlichen Hypothekenagenturen Fannie Mae oder Freddie Mac gest\u00fctzt werden. Damit beginnt eine vorsichtige Testphase, bei der sukzessive weitere Erfahrungen mit Asset-Bewertungen und Kundennachfrage gesammelt werden sollen. Zun\u00e4chst bleibt das Angebot damit auf ausgew\u00e4hlte Produktgruppen beschr\u00e4nkt \u2013 eine sp\u00e4tere Ausweitung, zum Beispiel auf staatlich gef\u00f6rderte Darlehen, schlie\u00dft das Unternehmen aber ausdr\u00fccklich nicht aus. Die Branche blickt gespannt auf die Entwicklung.<\/p>\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"474\" data-dnt=\"true\">\n<p lang=\"en\" dir=\"ltr\">One year ago, the first pro-crypto President took office.<\/p>\n<p>Since then,<a rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow sponsored\" href=\"https:\/\/twitter.com\/search?q=%24BTC&amp;src=ctag&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">$BTC<\/a> is down 12%.<a rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow sponsored\" href=\"https:\/\/twitter.com\/search?q=%24ETH&amp;src=ctag&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">$ETH<\/a> is down 5%.<a rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow sponsored\" href=\"https:\/\/twitter.com\/search?q=%24XRP&amp;src=ctag&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">$XRP<\/a> is down 40%.<a rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow sponsored\" href=\"https:\/\/twitter.com\/search?q=%24SOL&amp;src=ctag&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">$SOL<\/a> is down 50%.<br \/>Other large caps are down 50%-60%.<br \/>Mid caps are down 70%-80%.<br \/>Small caps and memes are down 90%.<\/p>\n<p>Thankyou, Mr. President!<\/p>\n<p>&mdash; Ted (@TedPillows) <a rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow sponsored\" href=\"https:\/\/twitter.com\/TedPillows\/status\/2013535721118724210?ref_src=twsrc%5Etfw\">January 20, 2026<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/p>\n<h2>Auch Stablecoins im Visier und weitere Pl\u00e4ne<\/h2>\n<p>Newrez beschr\u00e4nkt sich nicht nur auf Bitcoin und Ethereum: Auch Stablecoins, also an Fiat-W\u00e4hrungen wie den US-Dollar gekoppelte Kryptow\u00e4hrungen, sollen ber\u00fccksichtigt werden \u2013 sofern sie ausreichend mit Bargeldreserven hinterlegt sind. Langfristig will das Hypothekenunternehmen pr\u00fcfen, ob weitere Krypto-Assets oder sogar alternative Verwahrm\u00f6glichkeiten ins Programm aufgenommen werden. Laut Silverstein steht der aktuelle Schritt am Beginn eines Lernprozesses, bei dem Richtlinien flexibel an Markttrends und technologische Entwicklungen angepasst werden sollen. Die Expansion der Akzeptanz sogenannter Krypto-Kollaterale k\u00f6nnte eine neue \u00c4ra in der Kreditvergabe einl\u00e4uten.<\/p>\n<hr \/>\n<p><b>Guide: <\/b><a href=\"https:\/\/www.coinspeaker.com\/de\/krypto-wallet-vergleich\/\"><b>Krypto Wallet Vergleich 2025: Sicherheit, Funktionen und Top-Anbieter im Check<\/b><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h2>Herausforderungen: Bitcoin-Volatilit\u00e4t und Verbraucherschutz<\/h2>\n<p>Die gr\u00f6\u00dfte Herausforderung bleibt dabei die hohe Volatilit\u00e4t von Kryptow\u00e4hrungen und der damit verbundene Verbraucherschutz. Newrez stellt sicher, dass die Kreditw\u00fcrdigkeit auch unter Ber\u00fccksichtigung der Krypto-Assets umfassend gepr\u00fcft wird und das eigene Kerngesch\u00e4ft \u2013 die klassische Immobilienfinanzierung \u2013 nicht gef\u00e4hrdet wird. Zwar setzt die Bank auf Innovation, doch sie bleibt ihrer Linie treu und startet das Programm bewusst in kontrolliertem Umfang. Zuk\u00fcnftig, so Silverstein, k\u00f6nnte die Akzeptanz digitaler Assets Schritt f\u00fcr Schritt ausgeweitet werden \u2013 immer mit Blick auf Stabilit\u00e4t und Sicherheit f\u00fcr Verbraucher und Kapitalm\u00e4rkte.<\/p>\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"474\" data-dnt=\"true\">\n<p lang=\"en\" dir=\"ltr\">JUST IN: Bitcoin ETFs bought $1.42 BILLION <a rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow sponsored\" href=\"https:\/\/twitter.com\/search?q=%24BTC&amp;src=ctag&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">$BTC<\/a> last week<\/p>\n<p>Strongest week of inflows since October<\/p>\n<p>ETF demand is back \ud83d\udc02 <a rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow sponsored\" href=\"https:\/\/t.co\/l1E0g7O178\">pic.twitter.com\/l1E0g7O178<\/a><\/p>\n<p>&mdash; Bitcoin Archive (@BitcoinArchive) <a rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow sponsored\" href=\"https:\/\/twitter.com\/BitcoinArchive\/status\/2012530394868929016?ref_src=twsrc%5Etfw\">January 17, 2026<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/p>\n<h2>Bitcoin Fazit: Revolution f\u00fcr Eigenheimer \u2013 oder vorsichtiger Einstieg?<\/h2>\n<p>Ob Newrez mit seinem Vorsto\u00df den US-Hypothekenmarkt tats\u00e4chlich revolutioniert oder doch lediglich ein weiteres, vorsichtiges Experiment startet, wird sich in den kommenden Jahren zeigen. Sicher ist jedoch: Mit der \u00d6ffnung gegen\u00fcber Kryptow\u00e4hrungen setzt das Unternehmen ein starkes Signal an die gesamte Branche und st\u00f6\u00dft eine l\u00e4ngst \u00fcberf\u00e4llige Debatte an. Immer mehr junge Amerikaner d\u00fcrften jetzt neue Chancen auf Wohneigentum sehen \u2013 und andere Anbieter werden dem Beispiel wahrscheinlich bald folgen. Die Weichen f\u00fcr einen teilweise krypto-basierten Immobilienmarkt sind damit gestellt.<\/p>\n<a class=\"infinscroll_next_page_link\" style=\"display:none\" href=\"https:\/\/www.coinspeaker.com\/de\/unterbewerteter-rueckenwind-stehen-bitcoin-und-tech-vor-einer-neuen-wachstumsphase\/\" rel=\"prev\">next<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Newrez integriert Bitcoin und Ethereum in die Hypothekenvergabe und setzt damit neue Ma\u00dfst\u00e4be f\u00fcr Krypto bei US-Immobilienfinanzierungen.<\/p>\n","protected":false},"author":173,"featured_media":21461,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[374,407,389],"class_list":["post-21460","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bitcoin-news","tag-bitcoin","tag-ethereum","tag-kryptowaehrung","hashtags-bitcoin","hashtags-ethereum"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.7 - 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