{"id":4036,"date":"2025-07-28T12:00:27","date_gmt":"2025-07-28T12:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.coinspeaker.com\/fr\/?p=4036"},"modified":"2025-07-28T12:07:37","modified_gmt":"2025-07-28T12:07:37","slug":"japon-tour-tokenisation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.coinspeaker.com\/fr\/japon-tour-tokenisation\/","title":{"rendered":"La plus grande banque du Japon ach\u00e8te une tour \u00e0 681 M$ et vise \u00e0 la tokeniser"},"content":{"rendered":"

Un investissement massif dans l\u2019immobilier<\/h2>\n

\"Choisir<\/p>\n

Mitsubishi UFJ Financial Group (MUFG) ne l\u00e9sine vraiment pas sur les moyens. En juillet 2025, la banque a d\u00e9bours\u00e9 681 millions<\/strong> de dollars pour pouvoir acqu\u00e9rir une tour de bureaux \u00e0 Osaka, dans le quartier de Dojima. Par ailleurs, cet immeuble de 35 \u00e9tages, avec 120 000 m\u00b2 de surface, est un bijou immobilier, pris\u00e9 des entreprises technologiques.<\/p>\n

D\u2019ailleurs, ce rachat s\u2019inscrit dans une strat\u00e9gie audacieuse.<\/strong> MUFG ne se contente pas de collectionner les actifs physiques : elle veut les faire entrer dans l\u2019\u00e8re num\u00e9rique.<\/p>\n

Effectivement, la tour sera tokenis\u00e9e via Progmat, la plateforme blockchain de la banque. Cette technologie, qui utilise des registres d\u00e9centralis\u00e9s, permet de fractionner la propri\u00e9t\u00e9 en jetons num\u00e9riques. En 2024, le march\u00e9<\/a> mondial de la tokenisation immobili\u00e8re a atteint 3,5 milliards de dollars<\/strong>, et le Japon veut sa part du g\u00e2teau.<\/p>\n

La tokenisation : une r\u00e9volution pour l\u2019immobilier<\/h2>\n

Tokeniser un immeuble, c\u2019est le rendre accessible \u00e0 tous<\/strong>. Avec Progmat, MUFG pr\u00e9voit d\u2019\u00e9mettre des jetons num\u00e9riques repr\u00e9sentant des parts de la tour.<\/p>\n

Ces jetons, \u00e9changeables sur des plateformes blockchain, seront donc ouverts aux investisseurs institutionnels et particuliers.\u00a0 Et d’un autre c\u00f4t\u00e9, chaque jeton pourrait valoir l\u2019\u00e9quivalent de 10 000 yens, rendant l\u2019investissement immobilier plus liquide et aussi plus abordable.<\/strong><\/p>\n

Effectivement, ce mod\u00e8le r\u00e9duit les barri\u00e8res traditionnelles. En 2024, seulement 12 % des Japonais investissaient dans l\u2019immobilier, car frein\u00e9s par des tickets d\u2019entr\u00e9e \u00e9lev\u00e9s, souvent \u00e0 50 millions de yens<\/strong>.<\/p>\n

La tokenisation permettrait \u00e0 des milliers d\u2019investisseurs de d\u00e9tenir une fraction de l\u2019actif, avec des rendements estim\u00e9s \u00e0 4 % par an. D\u2019ailleurs, MUFG teste d\u00e9j\u00e0 des solutions similaires : par exemple en 2023, elle a tokenis\u00e9 200 millions de dollars<\/strong> d\u2019actifs pour des clients institutionnels.<\/p>\n

Un tournant pour la finance japonaise<\/h2>\n

\"Japon<\/p>\n

Ce projet marque un virage pour le Japon, souvent per\u00e7u comme conservateur en mati\u00e8re de finance. La tokenisation pourrait redynamiser un march\u00e9 immobilier stagnant depuis la bulle des ann\u00e9es 1980<\/strong>, lorsque les prix \u00e0 Tokyo atteignaient 100 millions de yens par m\u00b2.<\/p>\n

Par ailleurs, MUFG s\u2019aligne sur des pionniers<\/strong> comme BlackRock<\/a>, qui a tokenis\u00e9 500 millions de dollars d\u2019actifs aux \u00c9tats-Unis en 2024.<\/p>\n

D\u2019ailleurs, ce mouvement pourrait inspirer<\/strong> d\u2019autres institutions. En 2025, 15 % des grandes banques asiatiques pr\u00e9voient d\u2019exp\u00e9rimenter la blockchain, selon des rapports r\u00e9cents.<\/p>\n

Effectivement, la tokenisation offre une transparence accrue et r\u00e9duit<\/strong> les co\u00fbts de transaction, estim\u00e9s \u00e0 2 % contre 5 % pour les deals immobiliers classiques. Ce pari de MUFG pourrait faire du Japon un leader de la finance d\u00e9centralis\u00e9e d\u2019ici 2026.<\/p>\n

\n

\u00c0 lire aussi :<\/p>\n