{"id":3754,"date":"2025-08-28T17:02:08","date_gmt":"2025-08-28T17:02:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.coinspeaker.com\/pt\/?p=3754"},"modified":"2025-08-28T11:22:42","modified_gmt":"2025-08-28T11:22:42","slug":"santa-catarina-veta-registros-de-imoveis-na-blockchain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.coinspeaker.com\/pt\/santa-catarina-veta-registros-de-imoveis-na-blockchain\/","title":{"rendered":"Santa Catarina veta registros de im\u00f3veis na blockchain"},"content":{"rendered":"

Santa Catarina aprovou uma norma que veta a vincula\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis a tokens digitais ou registros em blockchain. A medida, publicada no dia 18 de agosto pela Corregedoria-Geral da Justi\u00e7a do Estado, foi inclu\u00edda no C\u00f3digo de Normas Extrajudicial e j\u00e1 causa forte pol\u00eamica.<\/span><\/p>\n

O texto determina que oficiais n\u00e3o podem realizar anota\u00e7\u00f5es ou registros que conectem matr\u00edculas imobili\u00e1rias a representa\u00e7\u00f5es digitais.<\/span><\/p>\n

O provimento responde a uma solicita\u00e7\u00e3o do Registro de Im\u00f3veis do Brasil, que defende cautela at\u00e9 que haja regulamenta\u00e7\u00e3o federal ou uma an\u00e1lise mais detalhada sobre a viabilidade t\u00e9cnica e a seguran\u00e7a jur\u00eddica do modelo.<\/span><\/p>\n

O que diz a ABToken<\/span><\/h2>\n

No entanto, o setor de tokeniza\u00e7\u00e3o n\u00e3o recebeu bem a not\u00edcia. A ABToken divulgou nota p\u00fablica afirmando que a medida representa um \u2018enorme retrocesso\u2019. Afinal, para a entidade, a blockchain pode trazer maior seguran\u00e7a, transpar\u00eancia e efici\u00eancia \u00e0s transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, a associa\u00e7\u00e3o destacou que a tokeniza\u00e7\u00e3o amplia o acesso de cidad\u00e3os a investimentos e melhora o aproveitamento de bens m\u00f3veis e im\u00f3veis. Tamb\u00e9m refor\u00e7ou que a tecnologia \u00e9 uma das infraestruturas mais importantes a surgir nos \u00faltimos anos. Afinal, expandiu o uso da blockchain para al\u00e9m das opera\u00e7\u00f5es de <\/span>criptomoedas promissoras<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Por outro lado, a diretora executiva da entidade, Regina Pedroso, afirmou que o grupo segue aberto ao di\u00e1logo. Segundo ela, a associa\u00e7\u00e3o trabalha para oferecer informa\u00e7\u00f5es de qualidade, colaborar na redu\u00e7\u00e3o de crimes digitais e participar de debates regulat\u00f3rios em Bras\u00edlia.<\/span><\/p>\n

O Registro de Im\u00f3veis do Brasil ressalta que a proibi\u00e7\u00e3o n\u00e3o significa o abandono definitivo da tecnologia. Afinal, a decis\u00e3o seria tempor\u00e1ria at\u00e9 que o Conselho Nacional de Justi\u00e7a defina par\u00e2metros t\u00e9cnicos e jur\u00eddicos claros para sua aplica\u00e7\u00e3o no setor imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

Registro na blockchain pode modernizar setor imobili\u00e1rio<\/span><\/h2>\n

A medida acende um debate nacional sobre a moderniza\u00e7\u00e3o do registro de im\u00f3veis. A tokeniza\u00e7\u00e3o vem sendo vista como uma ferramenta capaz de atrair investidores, democratizar o acesso e aumentar a liquidez do setor.<\/span><\/p>\n

Em julho, Caixa e BB testaram com sucesso a venda de um <\/span>im\u00f3vel tokenizado no Drex<\/span><\/a>, durante o piloto do Banco Central (BC).<\/span><\/p>\n

No entanto, a resist\u00eancia de autoridades mostra que o avan\u00e7o da inova\u00e7\u00e3o esbarra em preocupa\u00e7\u00f5es com seguran\u00e7a jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n

Afinal, segundo o <\/span>Provimento CGJ n.\u00b0 43\/2025<\/span><\/a> do C\u00f3digo de Normas Extrajudicial da Corregedoria-Geral da Justi\u00e7a do Estado de Santa Catarina, agora:<\/span><\/p>\n

\u00c9 vedado ao oficial realizar qualquer anota\u00e7\u00e3o, averba\u00e7\u00e3o ou registro que vincule a matr\u00edcula imobili\u00e1ria a tokens digitais, representa\u00e7\u00f5es em blockchain ou qualquer outro instrumento extrarregistral, com ou sem pretens\u00e3o de representar a titularidade do dom\u00ednio.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Por outro lado, a discuss\u00e3o em Santa Catarina pode servir como refer\u00eancia para decis\u00f5es semelhantes em outros estados. Tamb\u00e9m deve ampliar o embate entre inova\u00e7\u00e3o tecnol\u00f3gica e conservadorismo regulat\u00f3rio no pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Disclaimer: Coinspeaker est\u00e1 comprometido em fornecer reportagens imparciais e transparentes. Este artigo tem como objetivo fornecer informa\u00e7\u00f5es precisas e oportunas. Mas n\u00e3o deve ser considerado como conselho financeiro ou de investimento. Como as condi\u00e7\u00f5es do mercado podem mudar rapidamente, recomendamos que voc\u00ea verifique as informa\u00e7\u00f5es por conta pr\u00f3pria. E consulte um profissional antes de tomar qualquer decis\u00e3o com base neste conte\u00fado.<\/i><\/b><\/p>\nnext<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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