La sénatrice Cynthia Lummis a proposé un projet de loi pour encadrer les prêts hypothécaires concernant les actifs en crypto.
En juin, Bill Pulte a appelé Fannie Mae et Freddie Mac à reconnaître les cryptomonnaies comme actifs pour les prêts immobiliers.
La modernisation du crédit immobilier avec les cryptomonnaies est nécessaire
Le 29 juillet, Cynthia Lummis a dévoilé le 21st Century Mortgage Act pour améliorer le secteur hypothécaire. C’est une loi visant à initier le secteur du crédit immobilier américain à l’ère numérique.
Donc, ce Mortgage Act oblige Fannie Mae et Freddie Mac à se conformer. En fait, ils doivent considérer les actifs numériques pendant l’évaluation de l’éligibilité des prêts hypothécaires pour les maisons individuelles.
Le projet de loi impose la reconnaissance des actifs sur registres cryptographiques aux entreprises soutenues par l’État. Il interdit aux prêteurs d’exiger la conversion en dollars pour intégrer ces actifs dans les évaluations de risque.
Mme Lummis a présenté cette mesure comme une réponse à la baisse de l’accession à la propriété chez les jeunes Américains. La loi se conforme à la réalité selon laquelle beaucoup d’entre eux constituent désormais leur épargne en crypto.
En outre, la sénatrice a partagé les données d’un recensement montrant que le taux d’accession à la propriété chez les moins de 35 ans. Les chiffres étaient de 36,6 % au premier trimestre. Puis, 21 % des adultes détiennent aussi des crypto, deux tiers des propriétaires ayant moins de 45 ans.
Unleashing American energy does not just create jobs or boost our economy; it’s one of the most important geo-political moves we can make to protect our homeland. The world needs American energy. pic.twitter.com/FekNrXyIHk
— Senator Cynthia Lummis (@SenLummis) July 30, 2025
Des projets de loi sur la crypto sont en cours
Les réglementations sur les cryptomonnaies hypothécaires font partie des trois textes que le Sénat pourrait bientôt étudier. L’examen est attendu après la pause d’un mois entamée cette semaine par la Chambre des représentants.
Outre la législation sur les prêts hypothécaires, Lummis est l’une des principales républicaines chargées de ce projet de loi. Ce dernier vise à établir une structure de marché des actifs numériques au Sénat. Un projet de loi visant à empêcher la Réserve fédérale de lancer une monnaie numérique de banque centrale est également à l’étude.
La Chambre est déjà en vacances après que le président Mike Johnson ait ajourné la session avant la date prévue. Elle a reçu une proposition similaire sur les prêts hypothécaires cryptographiques de la part de la représentante républicaine Nancy Mace.
Présentée par Mace le 14 juillet, l’American Homeowner Crypto Modernization Act vise à moderniser l’évaluation du crédit hypothécaire.
Elle obligerait les prêteurs à intégrer la valeur des actifs numériques détenus sur des plateformes d’échange dans leur analyse.
Les législateurs démocrates sont sceptiques
Mais alors que Lummis présente cette mesure comme un progrès financier, les législateurs démocrates la considèrent comme un pari risqué. Dans une lettre adressée à Pulte, la sénatrice Elizabeth Warren, Bernie Sanders et d’autres ont exprimé leurs inquiétudes.
Ils estiment que l’usage d’actifs numériques volatils dans les prêts hypothécaires pourrait menacer la stabilité du marché immobilier et financier.
Source : Yahoo Finance
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